Combinando uma varanda (loggia) com uma cozinha, sala

Não existem muitas maneiras de aumentar a área de um apartamento. O mais acessível é combinar uma varanda ou loggia com uma sala ou cozinha. Deixe uma área não muito grande se juntar, mas em apartamentos pequenos é como uma dádiva de Deus.

Quais documentos são necessários para combinar uma varanda / loggia

A varanda pode ser combinada de duas formas: simplesmente removendo o bloco da janela sem demolir o peitoril e o peitoril, e com a sua remoção. Se você decidir apenas remover as janelas / portas, nenhuma permissão é necessária. No final da obra, você tira o plano do apartamento no BTI, faz as alterações feitas

Para esta opção de combinar uma varanda e uma sala ou cozinha, não é necessária autorização

Se for necessário remover a parte do peitoril da janela da parede, essa mudança é chamada de redesenvolvimento e requer uma série de documentos permissivos para sua implementação. E lembre-se que, nos últimos anos, na capital, só é permitido retirar o peitoril da janela se forem instaladas portas de correr de vidro. Observe também que os radiadores não podem ser levados para a varanda ou loggia. Será necessário organizar separadamente o aquecimento da varanda, bem como determinar um novo local para o radiador, que antes ficava no peitoril da janela.

Documentos e ações necessários

Em qualquer caso, você precisará de:

• Leve o certificado de matrícula do apartamento no BTI.
• Com um certificado de registro, solicite a uma organização de design que tenha um certificado para o direito de fornecer esses serviços para elaborar um projeto de redesenvolvimento. A segunda opção é solicitar um projeto de reforma em uma organização que desenvolveu um projeto padrão para sua casa (para os residentes da capital, esta é uma opção mais confiável).
• Pegando o projeto recebido, documentos que confirmam a propriedade, um requerimento preenchido para reforma, entre em contato com a Inspeção de Habitação

Depois de receber a resolução de licenciamento, você pode começar a trabalhar. Após a conclusão da reforma, você precisará convidar um representante da Inspeção de Habitação para obter um Ato de conclusão da reforma. Com este documento, você se candidata novamente ao BTI para obter um novo passaporte técnico.

Essa combinação requer documentação.

Observe que ao escolher a segunda opção, apenas a parte que estava sob a janela está sujeita a demolição. É categoricamente impossível demolir as paredes laterais restantes, o peitoril sem aprovação adicional, bem como cortar a viga da janela. Eles também podem exigir medidas de reforço. Todo o trabalho será definido no projeto de remodelação e deve ser executado escrupulosamente.

Se você precisar remover as paredes e a viga, discuta isso com a organização do projeto ao enviar os documentos. Eles estão calculando se essa opção é possível. Em caso afirmativo, emitem medidas para restaurar a capacidade de carga e lista de obras.

Ordem de serviço

A principal atenção ao trabalhar na união de uma varanda a uma cozinha ou sala deve ser dada ao isolamento. Todas as partes da estrutura precisarão ser isoladas, exceto a parede interna. Use os materiais mais eficazes, caso contrário, fará muito frio em toda a sala no inverno. Além disso, ao instalar o envidraçado, será necessário prestar atenção especial à junção das esquadrias com a parede - para assentá-la com um material de barreira de vapor. Isso bloqueará o acesso de ar quente do ambiente, evitando a formação de condensação.

Trabalho preparatório

Primeiro, você precisa destruir tudo até o chão, então ... reconstruir tudo.Em geral, a ordem do trabalho preparatório é a seguinte:

• Desmontagem de vidros antigos e materiais de acabamento na varanda / loggia (deixamos o bloco da janela do quarto no local por enquanto). Uma cerca de metal permanece na varanda, na loggia há uma divisória padrão fina, se houver. Se não houver partição na loggia, apenas uma estrutura de metal permanecerá. É necessário para a segurança do trabalho.
  

  Desmontagem de vidros antigos e materiais de acabamento

• Nivelamento do piso no local de instalação da parede. Depois de desmontar os materiais de acabamento antigos, a laje da varanda ao longo da borda é muito irregular. Visto que uma parede terá de ser instalada ao longo da borda da laje, a base deve ser plana. Os poços são concretados com argamassa comum de grau M300.
  

  Se a borda da laje do balcão for irregular, ela é concretada

• Construção de uma parede a uma determinada altura. Até hoje, o concreto aerado é considerado a melhor opção para erguer uma parede em uma varanda. A espessura dos blocos usados ​​é de 100 mm (leia sobre como colocar partições de bloco aerado aqui) É quente, fácil de instalar e leve.

Se for removido o acabamento padrão da varanda ou loggia, paralelamente à construção da parede, deverá ser revestido pelo lado de fora com o material de acabamento selecionado. Normalmente - tapume. Por que as barras de madeira estão presas do lado de fora, o revestimento está preso a elas.

Em paralelo, eles conduzem a pele para fora

O acabamento da varanda externa deverá ser realizado nesta etapa. Então você precisará ligar para os pródigos, e seus serviços não são baratos. E enquanto não houver vidros, você pode se amarrar com um seguro e fazer tudo da varanda.

Vidros e isolamento

Gradualmente, a plataforma de concreto projetada para fora da parede ganha uma aparência diferente. Agora você pode acreditar que não apenas pássaros podem estar aqui. Efetuamos envidraçamento em paralelo com isolamento. E é melhor não economizar no isolamento. Caso contrário, a sala ficará muito fria e as contas de aquecimento serão altas.

• Instalação de blocos de janela. Para envidraçamento, devem ser utilizados vidros duplos. Sua área será grande e a câmara única não será capaz de fornecer o grau adequado de isolamento térmico. Um perfil para janelas também deve ser obtido com um grande número de câmeras - pelo menos cinco. Embora o perfil tenha uma área menor, o calor é drenado fortemente por ele.
  

  O Windows geralmente instala uma campanha

• Remoção do bloco da janela, se necessário - a destruição da parede do peitoril da janela, medidas para fortalecer as paredes e viga da janela.
  

  Desmontando o bloco da janela

• Colocação de fiação elétrica, instalação de caixas de junção para tomadas, interruptores, saída de fios para instalação de lâmpadas. Para aumentar a segurança, os fios podem ser colocados em uma mangueira corrugada especial não inflamável.
  

  Fiação elétrica

• Isolamento do chão, paredes, teto. A opção de isolamento mais comum é entre ripas de madeira do revestimento. Para o isolamento, são utilizadas espuma de poliestireno extrudido ou mantas de lã mineral. Poliestireno expandido é mais utilizado, pois com o mesmo grau de isolamento térmico tem uma espessura menor e não tem medo de se molhar (condensação). Para a Rússia Central, a espessura do poliestireno expandido deve ser de 70-100 mm. O isolamento é colocado em duas camadas com costuras sobrepostas. Fixado com cavilhas de guarda-chuva de plástico especial ou colado em espuma.
  

  Isolamento de todas as superfícies frias

• Uma camada de isolamento metalizado (como penofol). Também mantém você aquecido.
  

  Colocação de penofol

• Instalação de piso radiante (se fornecido).
• Revestimento com materiais de acabamento. Pode ser contraplacado ou gesso cartonado, com posterior massa e papel de parede ou pintura.

Na verdade, a união da varanda pode ser considerada completa após a colocação da espuma de espuma. Em seguida, iniciam-se os trabalhos de acabamento, que dependem fortemente da união de uma varanda / loggia ou de uma cozinha com a divisão, bem como da concepção destas instalações.

Cozinha combinada com varanda: ideias + fotos de design

A combinação da varanda e da cozinha torna esta divisão mais confortável: acrescenta-se uma área bastante substancial, descarregando a divisão "principal".

Mas nem tudo pode ser levado da cozinha para a varanda. É permitido colocar lá:

• Eletrodomésticos e eletrodomésticos. Pode-se colocar uma geladeira, um forno elétrico, um fogão elétrico, um forno microondas, em geral, qualquer equipamento movido a eletricidade. É importante não se esquecer de fazer saídas suficientes.
  

  Qualquer equipamento elétrico pode ser retirado

• Mobília. Você pode tirar armários, uma mesa com cadeiras e fazer uma área de jantar na varanda.
  

  Você pode tirar a área de jantar

• Os aparelhos a gás e a pia não podem ser retirados. Eles devem permanecer no "território principal".

Vários exemplos fotográficos do possível desenho e uso de um peitoril de janela herdado de uma janela anterior.

Combinar varanda e quarto: opções de aproveitamento da área

Mesmo uma pequena área de vários metros quadrados oferece muitas possibilidades de uso. A escolha final depende do que é de maior prioridade para você. Então, o que pode ser feito na loggia anexa (varanda):

• Local de trabalho ou mini-escritório. Muitas vezes você precisa levar trabalho para casa, mas não tem para onde se aposentar? Faça um local de trabalho na varanda anexa.

  

  O peitoril restante da janela pode ser usado como uma mesa

  

  Faça um verdadeiro mini-gabinete

  

  Local de trabalho devidamente equipado

• Área de dormir. Pode ser difícil encontrar um lugar para descansar em um apartamento pequeno. Peça um sofá / colchão para o tamanho de sua loggia.
  

  Lugar de dormir na loggia

• Área de descanso. Coloque cadeiras confortáveis, flores.
  

  Crie uma área de estar na varanda anexa

• Organize os armários, mas torne-os compactos e bonitos.
  

  Roupeiros na varanda - uso habitual

Decoração de arco

O quão harmoniosa a loggia anexada parecerá depende muito de como organizar a passagem. Em alguns casos e estilos, o retângulo parece bom. Então tudo que você precisa é vencê-lo corretamente. E por falta de planejamento, vira decoração.

Para evitar que a abertura pareça algo estranho, brinque com ela, por exemplo, decorando-a com prateleiras

O quarto com varanda anexa tem uma saída em arco - para cobrir tudo com tule translúcido de parede a parede. As linhas duras se suavizam, a harmonia é restaurada.

Tule esconde falhas

Às vezes, um retângulo simples não se encaixa perfeitamente. Em seguida, os cantos precisam ser arredondados, adicionando suavidade.

Para justificar tal portal, dois nichos são feitos nas laterais.

Outra opção para dar sentido ao resto da parede do peitoril da janela é fazer prateleiras acima dela.

Prateleiras - úteis e bonitas

Se o arco for arredondado apenas em um lado, caberá melhor em um design moderno, com design adequado, será adequado para o minimalismo e alta tecnologia.

A assimetria também é enfatizada pelos móveis