Como gasificar uma casa particular: regras e benefícios

Você pode aquecer uma casa particular com caldeiras para combustíveis sólidos ou líquidos, bem como com equipamentos de aquecimento elétrico e a gás. A operação de caldeiras do primeiro tipo é um negócio bastante problemático e caro, porque você precisa constantemente importar combustível, carregá-lo na câmara de trabalho da caldeira, limpar a chaminé e a caldeira das cinzas.

As caldeiras elétricas e os aquecedores de água são fáceis de manter, mas consomem muita eletricidade, então o dono da casa terá que pagar contas de serviços públicos significativas todos os meses.

A opção mais econômica é usar aquecimento a gás, pois o combustível azul é uma fonte de energia barata e, após ligar a casa à rede de gás, o proprietário precisará apenas seguir as normas de segurança e fazer a manutenção dos aparelhos a gás em dia. Este artigo dirá aos leitores como conduzir o gás para uma casa particular e quais documentos são necessários para coletar a fim de obter uma licença de gaseificação.

Quais casas podem ser conectadas ao fornecimento de gás

O fornecimento centralizado de gás prevê o transporte e entrega de gás natural ao consumidor. A ligação da estrutura de capital ao gasoduto compreende duas etapas - organizacional e ações técnicas. O complexo de medidas organizacionais inclui a preparação e recolha da documentação técnica necessária, a apresentação de um pedido de gaseificação e a celebração de um acordo em caso de decisão positiva do serviço de gás.

Ações técnicas: ligação da adutora de gás ao terreno, ligação da casa à rede de distribuição de gás, instalação de contador de gás e partida do gás.

A gaseificação de um edifício residencial é claramente regulamentada por lei. De acordo com o Decreto do Governo nº 1.314, a conexão de gás é permitida aos objetos da estrutura de capital. Se as casas residenciais, de campo ou de jardim, bem como as garagens e os edifícios residenciais têm uma forte ligação ao terreno, ou seja, estão instaladas na fundação e registadas como imóveis, não haverá problemas na sua ligação. Em qualquer outro caso, a gaseificação será recusada. A tentativa de conectar o fornecimento de gás a projetos de construção que não sejam de capital é proibida por lei e, dependendo das consequências, é punível com multa ou pena penal. Em um prédio de apartamentos, o gás é conectado a toda a casa. Para conectar estruturas de capital localizadas no território de cooperativas de garagem, jardinagem ou chalés de verão, o proprietário do território apresenta um pedido de conexão tecnológica.

Documentação necessária

Para considerar na organização de distribuição de gás (GDO) um pedido de ligação tecnológica de um edifício residencial à rede de distribuição de gás, deve ser recolhida a seguinte documentação:

• documentos que comprovem a propriedade da casa e do terreno pelo requerente;
• documento comprovativo da conformidade das condições técnicas da habitação com a rede de distribuição de gás (TU);
• cópia do seu passaporte;
• o esquema do terreno e a área envolvente;
• cálculo do consumo planejado de gás;
• projeto de gaseificação.

E também o pedido indica a localização da casa, que deve estar ligada à rede de gás, os dados do passaporte do requerente e endereço postal, endereço de e-mail ou número de telefone para comunicação. O pedido pode ser apresentado em formato eletrónico no site da GDO, enviado por correio ou na central de receção de documentos da entidade distribuidora de gás.Pela inexatidão dos documentos anexados pelo requerente em formato eletrónico, a legislação prevê a responsabilidade administrativa. O endereço da organização de distribuição de gás pode ser encontrado nas autoridades locais ou na Internet, indicando o nome do assunto da Federação Russa.

Estágios de gaseificação em casa

O contratante considera o pedido dentro de três dias a partir da data de recebimento. Se o requerente não cumprir todos os requisitos, será notificado de que todas as informações e documentos em falta devem ser fornecidos no prazo de 20 dias. A apreciação do pedido para este tempo está suspensa.

Documentos de propriedade

Se você não for o único proprietário do terreno, todos os proprietários adultos devem concordar com o fornecimento de gás. Os seus direitos e os direitos dos outros proprietários podem ser representados por pessoas não autorizadas, por procuração lavrada em cartório.

Se a sua casa for ligada à rede de distribuição de gás de um terreno vizinho, é necessária a autorização do proprietário do terreno. No entanto, a concessão de energia elétrica só é possível se o edifício vizinho estiver conectado à mesma rede de distribuição de gás há pelo menos 5 anos e não houver contra-indicações técnicas para a ligação de um novo consumidor.

O esquema do terreno (plano situacional) pode ser obtido gratuitamente junto da administração local, bem como do BTI e dos engenheiros cadastrais, mas terá de pagar pelos seus serviços. O cálculo do consumo planejado de gás é feito pelos funcionários da contratada (GDO). Se não ultrapassar 5 metros cúbicos. m por hora, nenhum documento é necessário.

Condições técnicas para gaseificação de um edifício residencial

É também submetido um pedido de especificações técnicas ao serviço de distribuição de gás. Não podem recusar-se a aceitar um pedido de fornecimento de especificações técnicas se a gaseificação for permitida por lei e o requerente tiver apresentado todos os documentos exigidos. O exame será realizado na hora certa.

O motivo da recusa de emissão de documento de especificações técnicas pode ser a falta de possibilidade de conexão tecnológica. Nesse caso, o contratante deve notificar o cliente sobre o tempo aproximado de tal oportunidade. Em caso de evasão injustificada do intérprete da emissão de um documento TU, o cliente pode requerer ao tribunal a emissão obrigatória dos documentos necessários e a indemnização pelos danos causados ​​por tal recusa.

O documento de especificação especifica os seguintes parâmetros:

• consumo máximo de gás (m³/hora);
• nome da propriedade;
• termos de ligação da casa à rede de distribuição de gás;
• características da rede no ponto de conexão;
• período de validade da TU.

O cálculo leva em consideração a área da casa, bem como as características técnicas dos equipamentos de aquecimento e aquecimento de água. Ao desenvolver as especificações técnicas, são levados em consideração a vazão do gasoduto e o número de pontos de conexão. O ponto de conexão é o local onde a rede de consumo de gás se conecta à rede de gás.

O ponto de ligação da casa ao sistema de gás central

De acordo com os regulamentos estabelecidos, a casa deve ser conectada em um ponto. Se houver dois edifícios residenciais no local, é possível conectar cada casa separadamente.

O documento TU é válido por 70 dias excluindo fins de semana, a menos que seja indicada a data da sua validade. Durante este tempo, é necessário ter tempo para desenvolver um projeto de gaseificação e concluir um contrato de conexão. Caso não se encontre neste horário, terá que refazer um exame técnico e redigir uma ata.

Projeto de gaseificação

A documentação do projeto é compilada com base nas informações sobre as especificações técnicas. A lista do documento inclui as seguintes informações:

• o local onde a tubulação de gás é inserida em uma casa particular;
• distribuição de comunicações por toda a instalação e dentro de casa;
• lista de trabalho necessário ao conectar;
• medidas de segurança;
• estimativas de trabalho;
• recomendações sobre as características técnicas dos equipamentos a gás.

Projeto de gaseificação de casa particular

Para desenvolver os documentos do projeto, o projetista realiza as medições necessárias no local, atendendo aos desejos do cliente quanto à localização dos aparelhos a gás. O projeto de gaseificação pode ser elaborado por especialistas da distribuidora de gás, mas a lei prevê a possibilidade de atração de empresas terceirizadas para desenvolver o projeto, mas seus serviços custarão mais. Porém, neste caso, a documentação será compilada mais rapidamente. Ao entrar em contato com uma organização de design terceirizada, você deve verificar se ela possui uma licença para realizar esses trabalhos.

Anteriormente, um projeto de distribuição de gás ao redor da casa era necessário apenas para edifícios de 3 andares e superiores com residência de 1 família. Porém, de acordo com a SP 402.1325800.2018, de 06.06.2019, o projeto de fornecimento de gás passará a ser obrigatório nos demais casos quando conectado ao gás.

Celebração de um contrato

Após a elaboração da documentação do projeto e obtenção da licença para gaseificação da estrutura de capital, as partes celebram um contrato de conexão. Este documento é concluído de acordo com o procedimento estabelecido pelo Código Civil da Federação Russa. De acordo com o contrato, o empreiteiro (GRO) é obrigado a ligar a casa ou outra estrutura de capital à rede de distribuição de gás, tendo em consideração todos os parâmetros especificados nas condições técnicas. Por sua vez, o requerente deve pagar pelos serviços de conexão tecnológica. O acordo é celebrado por escrito em duas vias. Cada uma das partes recebe uma cópia, que contém as seguintes condições:

• lista de trabalhos técnicos de conexão;
• obrigações das partes;
• termos de trabalho;
• o custo de um projeto de fornecimento de gás (a menos que o projeto seja desenvolvido por um terceiro);
• o valor e as condições de pagamento pelo requerente da conexão tecnológica;
• o procedimento de diferenciação da propriedade das redes de consumo e distribuição de gás;
• responsabilidade das partes pelo não cumprimento das cláusulas do contrato.

Os principais termos do contrato estão listados aqui. Dependendo da região, da localização da instalação, da distância do gasoduto ao local e outros motivos, cláusulas adicionais podem ser adicionadas ao contrato.

O procedimento para gaseificação de um edifício residencial individual sob um contrato de serviço abrangente

Os termos para celebração de um contrato e conexão do fornecimento de gás a uma estrutura de capital são estritamente regulados por lei, dependendo da categoria do requerente. Os proprietários de casas residenciais, de campo e de jardim pertencem à primeira categoria de candidatos, uma vez que o consumo de gás por hora não ultrapassa os 20 m³.

Se o gasoduto passar perto da casa, a minuta do contrato é enviada ao proprietário em 5 dias, excluindo fins de semana. Noutros casos, os candidatos da primeira categoria devem enviar a minuta do contrato no prazo de 15 dias. O candidato tem 10 dias para revisar o contrato. Em desacordo com qualquer cláusula do contrato, o locador deverá notificar a contratada dentro deste prazo. O contrato é considerado concluído a partir do dia em que o contratante recebe uma cópia assinada pelo cliente. A alteração dos termos é possível com o consentimento mútuo das partes e é redigida por um contrato adicional.

Taxa para conectar o gás a uma casa particular

Após o cumprimento de todas as formalidades legais, a contratada encaminha ao órgão executivo para regularização tarifária o pedido de apuração do custo de conexão tecnológica. Neste caso, o cliente deve ser notificado no prazo máximo de 5 dias a partir da data de envio do pedido. Anexado ao aplicativo está um contrato de conexão, uma opinião especializada positiva de orçamentos e documentos de projeto, documentação de estimativas indicando o custo de cada tipo de obra.

Após o exame de toda a documentação, o poder executivo, no prazo de 22 dias, excluindo fins de semana, aprova o valor do pagamento de cada tipo de trabalho separadamente.Se o requerente se recusar a conectar o domicílio ao gasoduto após a conclusão do contrato e do exame, o proprietário do domicílio compensará o contratante por todas as despesas confirmadas.

Instalação de Gasoduto em Casa Particular

A tarifa de conexão obriga o contratante a trazer a rede de distribuição de gás até o ponto de conexão e preparar a instalação para o lançamento de gás, o mais tardar nos termos do contrato. A fiação das comunicações no local e dentro da casa do candidato é paga separadamente. Se essas obras forem realizadas por especialistas da organização de distribuição de gás, então o seu custo será calculado com base nas tarifas. Para economizar tempo de trabalho dentro dos limites do site e dentro da estrutura de capital, você pode atrair empresas terceirizadas. Nesse caso, o pagamento é cobrado a preços de mercado.

Instalação de um medidor ao inserir gás na casa pelo lado de fora

No caso de instalação de uma rede de distribuição de gás até ao limite do local, os trabalhos de instalação do abastecimento de gás a uma habitação privada para cidadãos da primeira categoria devem começar o mais tardar 9 meses após o pagamento da ligação tecnológica. A casa deve ser ligada ao gasoduto em até 10 dias a partir do início das obras.

A fase final do trabalho de instalação é a instalação do medidor, ligação dos aparelhos a gás, verificação do sistema quanto a possíveis fugas, verificação da ventilação e teste do gás. Este trabalho só pode ser realizado por funcionários da GDO. Em seguida, é assinado o termo de prontidão, o dono da casa recebe o recibo da supervisão técnica e os documentos são novamente encaminhados ao distribuidor de gás. Em três semanas, os funcionários do departamento de gás devem vir e lacrar o medidor de gás. Em seguida, é celebrado um contrato de fornecimento de gás com o consumidor e a estrutura de capital incluída no sistema de fornecimento de gás. Essas relações são reguladas pelo Decreto do Governo nº 549.

Junção com o gasoduto central para conectar um edifício residencial

Benefícios e subsídios para fornecimento de gás a residência privada

De acordo com a Lei Federal nº 69-FZ (conforme alterada em 26 de julho de 2019), o Artigo 24 aprovou uma lista de pessoas que podem receber benefícios e subsídios para conectar o fornecimento de gás a residências e fornecer gás. Isso inclui as seguintes categorias de cidadãos:

• aposentados;
• pessoas com deficiência dos grupos I, II, III;
• veteranos, combatentes e suas viúvas;
• famílias numerosas;
• liquidatários do acidente de Chernobyl;
• famílias de baixa renda.

O valor dos benefícios é regulamentado nos níveis federal e regional. Na maioria dos casos, um desconto de 50% para o gás de conexão é concedido aos proprietários de casas particulares pertencentes a essas categorias de cidadãos. No entanto, as autoridades regionais das entidades constituintes individuais da Federação Russa podem reembolsar até 90% do custo de conexão. Os veteranos e veteranos incapacitados da Grande Guerra Patriótica, soldados de bloqueio, bem como pessoas que tenham atingido a idade de 80 anos, podem receber uma indenização de 100%.

Pagamentos para conectar o gás à casa para grupos privilegiados

Para solicitar uma indenização, você precisa entrar em contato com a caixa de seguro social no local de registro. Você precisa ter com você:

1. Passaporte.
2. Documentos que comprovem a titularidade da estrutura de capital.
3. Certificado de pensão (para reformados).
4. Documentos médicos que confirmam a deficiência (para deficientes dos grupos I, II, III).
5. Ajuda na composição da família.
6. Certificado de renda (para cidadãos de baixa renda).
7. Um acordo com uma organização de distribuição de gás e um acordo de fornecimento de gás.
8. Atos do trabalho realizado.
9. Cheques de pagamento (para confirmar a compra de equipamento de gás e conectar o fornecimento de gás).

No caso de serem prestadas informações falsas, se houver dívida, falta de documentos ou pedido preenchido incorretamente, a indemnização será recusada. Os aposentados que trabalham também podem ter recusados ​​subsídios. De acordo com a legislação, categorias privilegiadas de cidadãos são obrigadas a confirmar seu status anualmente.

Na conclusão do artigo, deve-se observar que a facilidade de operação e o baixo custo do combustível azul compensarão o complicado e caro procedimento de gaseificação.