O que fazer se os vizinhos forem inundados

A vida em edifícios altos está associada à possibilidade de inundações. Você pode inundar alguém, seus vizinhos podem inundar você. Uma situação tão estressante é inquietante, é difícil decidir imediatamente o que fazer e para onde ir. Para tornar mais fácil a reunião, vamos lhe dizer em detalhes o que fazer se os vizinhos forem inundados.

Para onde ir e o que fazer se os vizinhos forem inundados

Pare a enchente e descubra quem é o culpado

Se a água ainda estiver escorrendo do teto, a primeira coisa a fazer é estancar a enchente. O primeiro passo é desligar a eletricidade do apartamento. Você precisa fazer isso em painel elétricoe, abaixando a chave da máquina de entrada. Em seguida, você precisa estender a mão para os vizinhos que inundam você. Paralelamente, ligamos para o serviço de emergência da campanha de controle, informamos sobre a enchente. Eles devem chegar e fechar o riser danificado. As válvulas geralmente ficam no porão, então, enquanto eles estiverem dirigindo, você precisará encontrar as chaves (se o porão estiver trancado).

Se a fonte for óbvia e estiver localizada no apartamento acima de você (alguns encanamentos estão danificados, esqueceram de fechar a torneira, etc.), tudo é mais ou menos simples. Feche as válvulas na entrada do apartamento de emergência. Os proprietários deste apartamento devem compensar as perdas. Se os vizinhos tiverem um riser rasgado ou seco, e você tiver uma inundação (os risers nos tetos quebraram), neste caso o Código Penal é o culpado - eles são responsáveis ​​pelo estado das redes de casas comuns e eles vão compensar as perdas.

Enquanto você descobre o que está fluindo e de onde, você pode substituir os pratos para minimizar os danos. A foto também pode ser filmada

Numa situação em que o apartamento acima de você é alugado, pode haver opções. Se a inundação ocorreu por negligência no manuseio do equipamento ou equipamento hidráulico (esqueceram de fechar a torneira, a máquina de lavar quebrou, etc.), a culpa é dos inquilinos do apartamento e eles arcam com os custos. Se os sistemas do apartamento estiverem danificados - um cano vazou (não um tubo de subida, mas um ralo) ou um radiador de aquecimento, então o proprietário do apartamento é o culpado e ele irá compensar os danos.

Enquanto os representantes do Código Penal chegam lá, é necessário determinar qual dos sistemas foi danificado e tomar medidas para desligá-lo. Mais fácil de determinar pela temperatura e qualidade da água. Água fria - o sistema de abastecimento de água fria está danificado, água quente - pode ser abastecimento de água quente ou aquecimento.

Se o serviço de emergência não estiver disponível, você terá que tomar uma decisão sozinho e procurar onde desligar a água. Mas, neste caso, você é totalmente responsável por suas ações. Se algo quebrar como resultado de suas ações, você deverá pagar pela restauração.

Documentamos os danos

Se os vizinhos forem inundados, a primeira coisa que você deve fazer é eliminar imediatamente as consequências da inundação. O impulso é compreensível, mas errado.

Isso é apenas parte do dano

Tirando fotos e filmando

Em primeiro lugar, é necessário registrar imediatamente as consequências do dilúvio em toda a sua glória. Isso pode ser feito usando uma foto ou gravação de vídeo, ou melhor, ambos. As fotos são aceitas em juízo como prova e ajudam a avaliar os danos. Naturalmente, as fotos não devem ser processadas. Idealmente, eles deveriam ser feitos em filme ao invés de mídia eletrônica. Embora hoje seja tão raro que seja estranho falar sobre essas câmeras de vídeo-foto. Mas talvez alguém tenha essas cópias e, portanto, deixe-as trabalhar.

Documentamos todas as consequências, não removemos nada

Elaboramos um ato de dano

Ao mesmo tempo, você precisa encontrar vizinhos-testemunhas que irão assinar os papéis e confirmar a presença e a quantidade de danos no tribunal. Os representantes do Código Penal devem comparecer dentro de três dias.Com eles, testemunhas e inquilinos que moram no apartamento de cima, você traça um ato de dano causado. É uma amostra única e deve ser entre os funcionários do Código Penal.

No ato, é necessário prescrever detalhadamente todas as consequências: riscos nas paredes, teto, inchaço de móveis, pisos, armários molhados e inchados, quebra de paredes molhadas por eletricidade, se houver um curto-circuito na fiação e todos os outros detalhes. Observe que todos os signatários devem preencher seus nomes e sobrenomes completos. Onde as testemunhas vão assinar, na coluna “cargo”, escreva o número do inquilino do apartamento ..., a seguir a lista e a data são colocadas.

Se houver acúmulo de água no teto falso, considere-se com sorte - ela simplesmente é drenada pelo orifício para prender o lustre. É verdade, você não pode usar a fiação até que tudo esteja seco ...

Você precisa notificar o autor do dano sobre a data de chegada dos representantes do Código Penal. Além disso, a notificação deve ser documentada. A maneira mais fácil hoje é por telegrama ou carta com notificação. Naturalmente, você precisa fazer uma cópia, guarde o comprovante de pagamento. O culpado pode não vir para o exame, o principal é ter em mãos a prova de que você o notificou.

Quando este documento deve ser elaborado? De preferência no dia da cheia, é permitido - no dia seguinte. O prazo é de três dias. O ato é redigido em triplicado. O primeiro fica com os donos do apartamento danificado, o segundo - com os autores da enchente, o terceiro - com os representantes do Código Penal.

Exemplo de declaração sobre danos causados ​​por inundação de um apartamento

Se você ainda não esperou pelos representantes da administração da casa (aconselhamos, além de ligar imediatamente após o incidente, para entrar e registrar uma declaração por escrito, então eles virão com certeza), redigir um ato aproximadamente, definindo a data, hora exata, circunstâncias e montante do dano. Este ato é assinado por testemunhas e proprietários de apartamentos.

Lista de danos e estimativas para reparos (declaração de defeito)

Este é o ponto mais controverso. Se você for inundado por vizinhos vindos de cima, todos os danos podem ser descritos e avaliados por você mesmo. O documento lavrado deve ser feito em duas vias. Deve, na presença de testemunhas, ser assinada pelo culpado do dano. As dificuldades são óbvias - se você não for um construtor, provavelmente não será capaz de avaliar com precisão a extensão dos danos e o trabalho necessário para restaurar.

É melhor lidar com esse exame independente. Esses serviços são fornecidos por empreiteiros privados e estaduais e custam cerca de US $ 200-300. Eles também podem ser incluídos na estimativa de custo de restauração de danos, portanto, não custarão nada. Apenas esses documentos são considerados em tribunal. Portanto, se você planeja recuperar os danos causados ​​por enchentes na Justiça, entre em contato com os avaliadores.

É melhor confiar a compilação da lista de danos causados ​​por inundações a especialistas

Outra razão para esta decisão. Como a avaliação de danos é a profissão de tais especialistas, eles encontrarão danos aos quais você não prestará atenção. Como resultado de sua inspeção, a quantidade de renovação geralmente excede significativamente suas estimativas. Muitas vezes, às vezes.

Métodos de compensação de danos

Se você for inundado por vizinhos vindos de cima, há duas maneiras de resolver o conflito - por meio de um acordo com o culpado ou por meio do tribunal. O tribunal a ser apresentado depende da quantidade de danos. Se for até 50 mil rublos, você precisa ir ao tribunal de magistrados. Aqui a chance de ganhar o caso não é muito alta, mas existe.

Se o dano for superior a 50 mil, eles entram com uma ação no tribunal distrital. Aqui as chances de sucesso são muito maiores. Somente para isso, todos os documentos devem ser elaborados corretamente. Então, provavelmente, a decisão será positiva. Além disso, você pode exigir não apenas a cobertura dos custos de reparo, mas também os custos morais. É difícil avaliá-los, mas você pode inseri-los.

Se seus vizinhos o inundaram, decida o que fazer - negociar ou processar - de acordo com as circunstâncias

A segunda forma é um acordo com o culpado.Se você vier falar com a escritura e a folha de avaliação, eles provavelmente concordarão em pagar a você o custo do reparo. Se você não tem certeza de que a promessa será cumprida, a presença de uma testemunha é desejável. Em geral, a situação neste caso é precária - é preciso confiar em palavras, uma vez que não é feito um acordo escrito em tal situação. Se o culpado da inundação concordou em compensá-lo pelos danos, você pode prosseguir com o reparo. Se não, vá ao tribunal, mas nada pode ser feito durante o julgamento.

O que é necessário para ir ao tribunal? Cópias da lei das inundações e da declaração defeituosa, cópias de documentos comprovativos dos direitos de propriedade ou de um contrato social de trabalho, declaração de reclamação (a preencher em tribunal), estimativa de renovação (contactar uma empresa de construção).

Se você é inundado por vizinhos, mas o Código Penal é o culpado, todos os mesmos documentos serão exigidos. Somente durante o cadastro é necessário rastrear o que escrevem na coluna “motivo possível”. Eles respondem se a inundação ocorreu como resultado de danos às redes comuns da casa - abastecimento de água e risers de aquecimento, se a inundação ocorreu como resultado de um vazamento no telhado, etc. Isso deve ser refletido no ato. Seja persistente, se o ato for executado com erros, você não ganhará o tribunal. Mesmo os documentos podem não ser aceitos.

Como tornar o procedimento mais fácil

Uma vez que ninguém em um prédio de vários andares tem garantia contra inundações, faz sentido segurar um apartamento contra esses problemas. Se você vai fazer uma grande reforma, faz sentido. Comparado com os custos, o valor do seguro parecerá insignificante, mas se após a conclusão do contrato for inundado pelos vizinhos de cima, basta ligar para a seguradora. Eles próprios realizam todas as ações subsequentes. Somente ao assinar os papéis, leia com atenção - para que não haja surpresas.

Para não atropelar as autoridades e não ficar nervoso se for inundado por vizinhos de cima, faça um acordo de seguro de apartamento