Variantes de alteração de Khrushchev: 1, 2, 3, 4 quartos, fotos antes e depois

Apartamentos não muito bem-sucedidos em casas construídas na época de Khrushchev: áreas muito pequenas e layout imperfeito. Naquela época, o problema estava resolvido - fornecer a cada família um espaço separado para morar, e ninguém prestava atenção especial ao conforto de morar. O que eles fazem bem é que a reconstrução do Khrushchev não causa nenhuma dificuldade particular: as paredes de suporte, em geral, são apenas externas, todas as outras são divisórias. Eles podem ser demolidos ou movidos sem comprometer a capacidade de carga de todo o edifício. Mas isso não significa que o trabalho de reparo possa ser iniciado sem um projeto e aprovação. Quaisquer alterações estão sujeitas a registro.

O que é redesenvolvimento e como organizá-lo

O redesenvolvimento é qualquer mudança na configuração das partições de um apartamento. É estritamente proibido alterar qualquer coisa nas paredes de suporte sem uma avaliação preliminar dos danos e determinação de medidas para eliminá-los. No caso de paredes ou divisórias descarregadas, nem tudo é tão categórico, embora se proponha primeiro a elaboração de um projeto, a seguir acordar e só depois começar a implementar as ideias.

Vale a pena saber que existem várias alterações inaceitáveis ​​com as quais você nunca concordará:

• A ampliação da área das “zonas úmidas” - cozinha, banheiro e lavabo - é permitida somente às custas das salas técnicas. Eles não podem ser colocados acima de residenciais. Ou seja, você pode tirar parte do corredor, guarda-roupa embutido, corredor. A este respeito, pode haver pontos controversos sobre alguns tipos de redesenvolvimento. Em particular, a foto abaixo mostra uma área disputada.
  

  Área disputada ao expandir a área do banheiro

  O fragmento destacado em vermelho está na verdade no corredor, mas de acordo com os documentos do BTI, esta é uma área viva. E se a reforma for submetida neste formulário, ela não será aceita. Para contornar esse obstáculo, primeiro instalam uma divisória que separa o corredor, fazem essa reforma e, em seguida, apresentam um projeto de ampliação da área do banheiro.

• Ao expandir a área da cozinha, isso não pode ser feito:
  • devido à área do banheiro;
  • se a expansão ocorrer devido à área da sala, é impossível instalar nela equipamentos de encanamento e cozinha (pia e fogão);
  • se a cozinha estiver equipada com fogão a gás, é proibido combiná-lo com a sala de estar.

Mudar um fogão a gás por um elétrico nem sempre é uma boa saída, mas você pode contornar o último ponto de outra forma: colocando portas de correr ou um "acordeão".

Reforma de um Khrushchev de um cômodo

Os apartamentos de um quarto são comprados principalmente por jovens. Nesse caso, uma opção possível para reconstruir um Khrushchev de um cômodo é transformá-lo em um estúdio. Normalmente, todas as divisórias entre o quarto e a cozinha são removidas e a divisória que separa o corredor é frequentemente demolida.

A opção de reconstruir um apartamento de um quarto em um estúdio

O que permanece inalterado em qualquer caso é a localização das casas de banho: é proibida qualquer transferência dessas instalações em edifícios de apartamentos (com excepção dos primeiros pisos).

Na foto acima, a reforma também afetou o banheiro, mas ao mesmo tempo não mudou sua localização. As dimensões foram alteradas - a área aumentou devido à transferência de duas paredes: a que fica de frente para a sala foi ligeiramente deslocada para a frente e a lateral aproximou-se da porta de entrada. Isso possibilitou a instalação de uma máquina de lavar. Muitas vezes há dificuldades com ela em apartamentos pequenos. O corredor nesta versão é pequeno, mas na sala você pode alocar espaço para provador.

Sobre Você pode ler em detalhes sobre o design de um apartamento aqui.

Outra opção para reconstruir um Khrushchev de 1 quarto é apresentada na próxima foto. Neste caso, o corredor e a cozinha foram combinados, as portas da sala foram afastadas da entrada, o que fez com que a funcionalidade da sala aumentasse significativamente. Também foi possível reservar espaço para um amplo guarda-roupa embutido no corredor. A funcionalidade da cozinha não foi prejudicada, a sua área, devido à destruição da divisória, mesmo aumentou ligeiramente - em 0,2 metros quadrados.

Reforma de 1 quarto Khrushchev

Outro método de aumentar o espaço vital, que tem sido amplamente difundido nos últimos anos, tem sido aplicado aqui - o isolamento de varandas e galerias. Com um nível suficiente de isolamento e organização do aquecimento, é mantida uma temperatura confortável. Ao mesmo tempo, é possível remover sem qualquer dificuldade especial aquela parte da parede que costumava ficar por baixo da janela. O resto da parede não deve ser tocado. Neste caso, um escritório é organizado na loggia isolada.

Layout de Khrushchev: 1 sala

Considere outra opção para reconstruir um Khrushchev de um cômodo, que foi construído em uma casa de tijolos. Existem outras áreas, uma varanda em vez de uma loggia, uma pequena casa de banho e uma pequena cozinha, mas as divisórias são as mesmas do caso anterior.

Usando um canto cabine de chuveiro e o abandono do banheiro, foi possível otimizar a localização do encanamento para que houvesse um local para a máquina de lavar. Ao mesmo tempo, a parede foi chanfrada, o que deu um aumento na área da cozinha. É verdade que o corredor nesta versão é bem pequeno, mas a cozinha ficou quase um metro (0,7 quadrado) maior.

A área de estar foi aumentada devido ao isolamento da varanda, uma secretária e um armário foram transferidos para esta. A peculiaridade desta remodelação é que o cliente precisava de 5 lugares para dormir numa área tão pequena: para 3 crianças e 2 para adultos. Como você pode ver na foto, estão todos disponíveis: um cama infantil de dois andares.

Outra opção de redesenvolvimento

Às vezes, a ideia anterior, como se costuma dizer, "não aquece". Nem todos percebem normalmente a ausência de paredes na cozinha, mesmo que não haja divisória do corredor, e não da sala ... Na próxima versão, a remodelação do Khrushchev foi realizada por meio da transferência das divisórias. Mudou a parede lateral do corredor - moveu-se em direção à sala. Ao mesmo tempo, a parede frontal do corredor foi movida quase perto da porta do banheiro. Como resultado, a área do corredor foi aumentada, podendo ser colocado um guarda-roupa embutido ou um camarim.

Para compensar a redução no tamanho da sala, a área da cozinha foi reduzida. Mas quase não perdeu a funcionalidade, já que com a transferência da divisória para mais perto da porta do banheiro, surgiu um local para instalação de uma geladeira. Tal remodelação do Khrushchev levou ao fato de que a área de jantar foi transferida para a sala e as portas giratórias foram substituídas em deslizar ou "Acordeão".

Ao mesmo tempo, a divisão tem um aspecto em L, o que permite colocar uma divisória que separará o “quarto das crianças” da “sala de jantar”. A mesma opção é adequada para quem deseja fazer um apartamento de dois quartos de um apartamento de um quarto. Freqüentemente, casais com filhos pequenos realizam essa conversão de um apartamento em Khrushchev. Outra opção para converter um apartamento de um quarto em um apartamento de dois quartos, com um layout inicial diferente.

Faça um copeque de uma sala

Esta é a maneira mais fácil - colocar uma partição de gesso cartonado. Não deve ocupar mais da metade da folga, para que na segunda metade ainda haja luz natural.

Um quarto em dois quartos

Outro exemplo de como um "Khrushcheba" de um cômodo de canto pode ser transformado em um estúdio com um quarto dedicado. No quarto, é claro, não pode haver itens desnecessários, apenas uma cama e um guarda-roupa. Mas está isolado.

Mais você encontrará várias opções para remodelar apartamentos de um quarto neste artigo.

Alteração da peça do copeque de Khrushchev

Khrushchevs de dois cômodos nas casas desses anos são a maioria. Suas desvantagens são as mesmas dos apartamentos de um cômodo: pequenas áreas e layout inconveniente, salas para passagem.No entanto, a maioria dos problemas pode ser resolvida movendo algumas paredes. Por exemplo, salas contíguas podem ser divididas e, ao longo do caminho, uma de duas salas pode ser transformada em uma de três salas.

Alteração de Khrushchev: do "bonde", fazemos duas salas separadas

Colocamos uma divisória adicional que separa a sala do corredor. Obtém-se assim uma sala bastante extensa, que pode ser utilizada como depósito, ou pode ser transformada em camarim. O segundo cômodo - longo e estreito - é dividido em duas zonas: um quarto e uma sala de estar com uma leve divisória de gesso cartonado ou outra folha de madeira.

A foto abaixo mostra outro tipo de cômodos de passagem em um apartamento de dois cômodos: - para entrar no segundo cômodo, é necessário cruzar o primeiro de uma parede a outra. Um layout extremamente infeliz no sentido de que a funcionalidade da primeira sala é muito baixa: a zona de passagem "morta" cai. E uma vez que a despensa costuma ser feita no final da segunda sala, ela também não pode ser totalmente utilizada.

Outra opção para converter um apartamento de dois quartos em um apartamento de três quartos

De acordo com a modificação proposta, a forma do banheiro devido à transferência da parede passa a ser retangular, o corredor é combinado com o primeiro cômodo. É utilizada como sala de estar de onde é feita a entrada para a cozinha. A sala dos fundos é dividida em dois pequenos quartos. Preste atenção à partição entre os dois quartos - não é linear, de modo que você pode organizar um pequeno camarim em ambos os quartos.

Reforma do Khrushchev: 2 quartos

Você pode transformar um apartamento comum de dois quartos em um painel Khrushchev em um apartamento estúdio moderno com um sala-cozinha... A principal tarefa com tal remodelação é obter permissão para mover as portas de entrada. Neste caso, o antigo corredor se transforma em provador... A cozinha e a sala de estar são combinadas devido a uma divisória parcialmente demolida e um banheiro também é combinado.

Se desejar, o segundo cômodo pode ser dividido em dois usando uma divisória leve que separa o quarto da área de trabalho ou escritório. Para tornar o zoneamento mais completo, mas ao mesmo tempo em que havia acesso à luz solar no quarto, a divisória pode ser feita não em toda a altura, mas em cerca de 1,5 metros.

Uma opção interessante para reconstruir uma peça de canto copeque

O problema da alteração da peça copeque nesta versão da alteração foi resolvido de forma muito eficaz. Na verdade, tornou-se uma nota de três rublos. Devido ao fato de o corredor ser chanfrado, a área do banheiro foi aumentada. A divisória que separa a cozinha da sala está parcialmente desmontada. A segunda divisão está dividida em duas partes, a área da segunda foi aumentada devido a uma arrecadação e um closet. Descobriu-se dois quartos separados e, devido ao fato de o apartamento ser angular, há janelas em ambos.

O corredor tem uma forma incomum - suas paredes estão localizadas na diagonal. Sua funcionalidade é pequena, mas a área também é. Caso contrário, uma opção muito boa.

De várias As opções de reparo para apartamentos de um quarto usando as técnicas descritas podem ser encontradas aqui. E as reparações de apartamentos de dois quartos (com fotos reais) são descritas nesteartigo.

Remodelação de 3 quartos Khrushchev

Alteração de um apartamento de três quartos na série II-57.3.2 de Khrushchev. A pior coisa sobre essa opção é o tamanho reduzido do banheiro e do banheiro. Basicamente, para corrigir a situação, foram iniciados os reparos. Para a reabilitação, as paredes entre o banheiro e o banheiro foram removidas, a parte contígua do corredor foi vedada com uma parede na qual foram feitas portas. Como na área onde antes ficava o corredor, a impermeabilização do piso é pior, são necessárias medidas adicionais nesta área.

Reforma de um Khrushchev de três cômodos: fotos antes e depois

O segundo ponto fraco do layout original: não há onde colocar o armário. Havia um pequeno armário na seção de banheiro do corredor, mas era muito pequeno. Nesse sentido, optou-se por deslocar a parede de um dos quartos, e fazer um roupeiro no espaço vago.

Parte da parede foi demolida para unir a cozinha e a sala. De acordo com o projeto, era necessário reforçar as paredes e pisos adjacentes.Como o fogão da cozinha é a gás, são necessárias portas. Deslizantes foram fornecidos.

A próxima opção de renovação foi iniciada no sentido de aumentar a área das casas de banho, bem como transformar um dos quartos em sala de estar-jantar, com acesso à cozinha. Ao longo do caminho, você precisa de dois quartos.

Reforma de um apartamento de 3 quartos em Khrushchev

As paredes entre o banheiro e o banheiro foram desmontadas, parte do corredor vai para o banheiro. Para organizar o espaço normal do corredor, a parede é ligeiramente deslocada por um dos quartos. A cozinha é acessada pela lateral da sala, a entrada para o segundo quarto é feita na parede oposta, e o bloco da porta que levava ao segundo quarto foi desmontado, a abertura é lacrada. Leia sobre o design de arcos aqui.

Redesenho do layout: antes e depois

Outra opção. A principal tarefa que a reconstrução do Khrushchev resolve é aumentar a área da cozinha e do banheiro. A solução para o banheiro é tradicional - as paredes foram removidas, a parede também foi nivelada. Uma pequena cozinha é combinada com uma sala de jantar. Ela até encontrou um lugar para um grupo de recreação - um sofá e uma TV.

Resolvido mais um problema: as salas de passagem são separadas. Isso aconteceu devido a uma diminuição da área, mas as instalações passaram a funcionar mais, e foram feitos dois vestiários nas áreas cercadas.

Se você está pensando em remover a divisória entre a cozinha e a sala, considereo design da cozinha e da sala de estar combinadas pode ser lido aqui.

Alteração de 4 x sala Khrushchev

Com o aumento do número de cômodos em apartamentos com este layout, as desvantagens só se agravam: o banheiro pequeno e a cozinha não se transformam mais, os cômodos são frequentemente walk-through. Uma das opções mais infelizes da foto abaixo. Isso é o que era "ANTES".

Remodelação de 4 x quarto Khrushchev: foto "antes"

Este apartamento tem um hall de entrada relativamente grande, mas é de pouca utilidade. O único canto com paredes decentes é ocupado por um depósito. É problemático usar todas as outras paredes: 7 portas vão para o corredor.

Remodelação de 4 x quarto Khrushchev: foto "depois"

Na versão proposta, os quartos têm uma forma mais regular - mais próxima de um quadrado, o que é mais fácil de usar. Restam dois quartos separados e dois quartos foram convertidos em sala de jantar e sala de estar. Do corredor, há uma entrada para o camarim fechado.

O banheiro permaneceu separado, a área do banheiro foi aumentada endireitando a parede. A parte que antes pertencia ao corredor também necessita de reforço de impermeabilização.